Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Donjonweg in Oostvoorne staat deze tussenwoning uit 1975, een huis dat met zijn drie woonlagen en 120 vierkante meter woonoppervlak een stevige basis biedt. De woning ligt in een buurt waar de vraagprijzen flink uiteenlopen, en met een vraagprijs van €469.500 zit deze woning daar ruim onder. Vergeleken met het buurtgemiddelde is de prijs scherp te noemen, zo'n 63 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.274.875. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in deze omgeving, vindt hier een opvallend geprijsd exemplaar. Het aanbod van tussenwoningen in Voorne aan Zee laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig terugkomt.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 138 vierkante meter. De inhoud van het huis is 402 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 63 vierkante meter op het noordwesten, en er is parkeergelegenheid bij de woning. Het energielabel is C, wat betekent dat er qua energieverbruik nog winst te behalen valt, maar het huis is ook niet het minst zuinig.
Een rustige kern met gemengde reacties
Oostvoorne is een plaats met bijna 4.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel wordt georganiseerd, terwijl een ander aangeeft dat het "Prettig om te wonen" is, maar dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is. De reacties lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 550 meter afstand, en voor de kinderen is obs De Bosrand op 554 meter een optie. De huisarts zit op 328 meter, aan de Brielseweg. De bushalte Oostvoorne, Brielseweg is op 153 meter en wordt bediend door lijn 102 en 403. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op bijna 20 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je wel de auto of bus pakken. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Kolpa Lafeber Makelaars en Kolpa van der Hoek Oostvoorne. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, wat het makkelijker maakt om de woning te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donjonweg 56, Oostvoorne
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Oostvoorne?
De vraagprijs van €469.500 ligt 63 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.274.875 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, namelijk 33 procent onder het gemiddelde van €5.816 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Oostvoorne, waar de prijzen uiteenlopen van €399.000 tot €4.250.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen specifieke indicaties zijn vermeld voor de Donjonweg 56.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 550 meter en obs De Bosrand op 554 meter. De huisarts zit op 328 meter aan de Brielseweg. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Brielseweg op 153 meter, met buslijnen 102 en 403. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ongeveer 19,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostvoorne?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De scores lopen uiteen van 6,6 tot 9,5.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten kun je kijken naar het verbruik van de vorige bewoner.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 63 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond minder zon krijgt, maar wel koel blijft op warme dagen. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning, zoals vermeld in de advertentie.
