Dorpsstraat 33

De woning aan Dorpsstraat 33 in Zwolle heeft energielabel A.

De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Windesheim, maar de woning is met 184 m² woonoppervlak en 320 m² perceel ook bovengemiddeld groot. Het energielabel A en het bouwjaar 1900 met behoud van karakter maken het een bijzondere combinatie. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Windesheim is een rustig dorp met veel natuur en een sterk gemeenschapsgevoel, zoals blijkt uit bewonersreviews. Het nadeel is dat voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer op afstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt is ruim 4 km verderop, en de bus rijdt beperkt. Voorzieningen zoals een basisschool zijn wel op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een huis uit 1900, dus er is waarschijnlijk goed geïsoleerd en zijn er energiebesparende maatregelen getroffen. Dit houdt de stookkosten laag in vergelijking met oudere woningen.

Windesheim ligt ongeveer 7,6 km van het treinstation van Zwolle. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, met de fiets duurt het ongeveer 30 minuten. De bus rijdt beperkt, dus een auto is handig voor regelmatige bezoeken aan de stad.

Ja, de Florens Radewynsschool (basisonderwijs) ligt op 168 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Linde en Talentum zijn verder weg (3-4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwolle, op 5,1 km afstand.

Een huis uit 1900 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning, maar het energielabel A suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk aanpassingen aan de oude constructie. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie.