Binnenstad-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koestraat ademt historie met een bouwjaar van 1750 en een energielabel C. Met 514 m² woonoppervlak en een perceel van 273 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €2.125.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle.
De buurt Binnenstad-Zuid is een stedelijke buurt met een tintje groen, aldus een bewoner. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,0. De bewoner noemt de buurt redelijk veilig, al komen er in het weekend mensen langs op weg naar het stappen. Er is groen, maar verbetering mogelijk. De buurt telt 2.370 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens (1.120) en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (1.105).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (239 m) of de Coop (461 m). Basisscholen zoals Openbare Parkschool (510 m) en De Jenapleinschool (541 m) zijn op loopafstand. Het station ligt op 1,1 km, goed bereikbaar. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koestraat 22, Zwolle
De vraagprijs ligt 311% boven het buurtgemiddelde van €516.421, maar dat komt doordat deze woning met 514 m² veel groter is dan gemiddeld (135 m²). Het is de duurste van de 19 koopwoningen die nu in Binnenstad-Zuid te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde per vierkante meter en de staat van het monument.
Bewoners geven de buurt een 8,0 en omschrijven het als een stedelijke buurt met een tintje groen. De buurt is niet groot, waardoor veel mensen elkaar kennen en er weleens een burendag wordt georganiseerd. In het weekend kan het druk zijn met uitgaanspubliek. Voorzieningen zijn ruim aanwezig, maar een basisschool in de buurt ontbreekt.
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,1 km afstand, goed beloopbaar. Er is een bushalte in de buurt, zoals een bewoner aangeeft. De woning zit in het centrum, dus de meeste voorzieningen zijn op loopafstand.
Een woning uit 1750 is een monument en vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk aanpassingen aan installaties. Het energielabel C is redelijk voor een oud pand, maar isolatie kan aandacht vragen.
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €516.421, met een mediaan van €350.000. Het aanbod is beperkt, en deze woning is met afstand de duurste en grootste.
De Koestraat ligt in het historische centrum van Zwolle, met veel karakteristieke panden. Het is een levendige straat, dicht bij winkels en horeca. In het weekend kan het er druk zijn vanwege het uitgaansleven, maar doordeweeks is het relatief rustig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.313 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.875 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.470 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.115 | €527.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Koestraat 22, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
