Koestraat 22

De woning aan Koestraat 22 in Zwolle heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 300% boven het buurtgemiddelde van €531.000, maar dat komt doordat deze woning met 514 m² uitzonderlijk groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.559, wat deze woning relatief duur maakt. De hoogste verkoopprijs in de buurt lag op €1.799.000, dus dit is een topsegmentwoning.

De buurt wordt door bewoners als redelijk veilig ervaren, al kan het in het weekend druk zijn met uitgaanspubliek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 742, maar dat is inclusief winkeldiefstallen en overlast in het centrum. De sfeer is overwegend gemoedelijk.

Ja, de voorzieningen zijn uitstekend. De winkelstraat ligt op een paar minuten lopen, en er zijn meerdere supermarkten binnen 700 meter. Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1,1 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.731 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1750, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 36,8% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C betekent dat de stookkosten naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van deze omvang.

Het perceel is 273 m². Of er een tuin is, staat niet in de advertentie, maar gezien het bouwjaar en de ligging in de binnenstad is een stadstuin of binnenplaats waarschijnlijk. De oppervlakte van de woning is 514 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Zwolle is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. De dichtstbijzijnde parkeergarage is op loopafstand, maar exacte details zijn niet bekend.

De woning is gebouwd in 1750, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. Of het een rijks- of gemeentelijk monument is, staat niet in de advertentie. In de buurt is 72,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus monumentale status is mogelijk.