-0941af3d.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Sibbe, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 in het rustige Sibbe heeft een flink perceel van 1363 m², dat is uitzonderlijk voor een woning van 81 m². De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Sibbe is een klein dorp met zo'n 995 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Sibbe heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het dorpse karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op twee kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose, ligt op 2,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 6,6 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,8 kilometer en een park op 2,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Margraten op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorpstraat 50A, Valkenburg (Li)
Gegevens uit Sibbe
7 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Dorpstraat 50A, Valkenburg (Li)
De woning aan Dorpstraat 50A in Valkenburg (Li) heeft energielabel F.
Met een oppervlakte van 81 m² en een perceel van 1363 m² is de prijs van €235.000 marktconform voor een tussenwoning in deze regio. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is een unieke kans.
Het perceel is maar liefst 1363 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of zelfs een uitbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar dat brengt extra kosten met zich mee.
Sibbe ligt in een landelijke omgeving, op 3,4 kilometer van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg A79 richting Maastricht of Heerlen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 2,2 kilometer. Andere basisscholen zoals Openbare basisschool Berg (2,9 km) en RK Basisschool De Keerkring (4,2 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 6,6 kilometer.
Sibbe zelf heeft beperkte voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 2,2 kilometer. Er is een restaurant op 1,8 kilometer en een park op 2,2 kilometer. Voor een bibliotheek of huisarts moet je naar Valkenburg, op ongeveer 2,5 kilometer.
6 woningen in de buurt Sibbe
-7296f3ec.webp)
-4e7fd428.webp)
-dd8cb410.webp)
-de2d68e9.webp)
