Dr. M.L. Kingstraat 61
Havenzathe, Landsmeer
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Dr. M.L. Kingstraat 61 in Landsmeer staat een tussenwoning uit 1971 met een energielabel A. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 565.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Landsmeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 111 vierkante meter, de BAG noteert 104 vierkante meter. De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 436 kubieke meter.
Havenzathe: een buurt met karakter
Met 1.720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner geeft de buurt een 8 en vertelt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond wat onrustig kunnen zijn door groepen jongeren met fatbikes. De buurt Havenzathe heeft een mix van leeftijden, met 28 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 322 meter, de Albert Heijn op 490 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare Basisschool De Stap zit op 267 meter, Basisschool De Hoeksteen op 509 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg is op 275 meter, de BENU Apotheek Landsmeer op 460 meter. Bushalte Landsmeer Centrum op 367 meter wordt bediend door lijnen 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. M.L. Kingstraat 61, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Landsmeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.280 euro per vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 1971 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 436 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 322 meter en de Albert Heijn op 490 meter. Openbare Basisschool De Stap zit op 267 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg is op 275 meter en de BENU Apotheek Landsmeer op 460 meter. Bushalte Landsmeer Centrum op 367 meter wordt bediend door lijnen 103 en 119.
Hoe is de buurt Havenzathe?
Havenzathe heeft 1.720 inwoners, met een mix van leeftijden: 28 procent is 65-plus en 16 procent is onder de 15. Een bewoner geeft de buurt een 8 en noemt het een leuke buurt met genoeg winkels en natuur. Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond wat onrustig kunnen zijn door groepen jongeren met fatbikes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1971.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Landsmeer Centrum ligt op 367 meter en wordt bediend door lijnen 103 en 119. Bushalte Luyendijk op 430 meter heeft ook nachtlijn N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
