Gulpen, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. Poelsstraat 7 in Gulpen is een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt. Met 88 m² woonoppervlak en een perceel van 200 m² biedt het een compacte maar complete woning. De woning uit 1950 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €235.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Gulpen-Wittem.
Gulpen is een dorp met zo'n 3.500 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvalt. De sfeer is rustig, maar bewoners geven gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", al merkt hij op dat "de mensen veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt de stoepen in de winter minder goed onderhouden. De woningmarkt in de buurt Gulpen laat een gemiddelde vraagprijs van €461.250 zien, dus deze woning is relatief betaalbaar.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de PLUS (twee straten verder). Kinderen kunnen naar Basisschool De Triangel (op loopafstand) of de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM i h Heuvelland dichtbij. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Dr. Poelsstraat 7, Gulpen
Goed · 3 bewoners
Niet veel ervaring maar in het kort best goed maar de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken
Redelijk goed . Zo als ik vertelde stoepen worden niet meer zo goed onderhouden jaren geleden.beter.
Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks dit is helemaal niet leuk !
Gegevens uit Gulpen
Gegevens uit Gulpen
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Dr. Poelsstraat 7, Gulpen
De woning aan Dr. Poelsstraat 7 in Gulpen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €235.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €461.250. De woning is wel kleiner (88 m²) dan het gemiddelde in de buurt (135 m²) en heeft energielabel E. In de buurt zijn 12 koopwoningen beschikbaar, variërend van €275.000 tot €695.000. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Gulpen heeft een dorps karakter met veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt een 7,44. Een bewoner noemt het 'overzichtelijk en mooi', maar merkt op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander vindt het stoeponderhoud in de winter matig. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label C, en 23,1% label A. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus liggen op ongeveer 660 meter. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM i h Heuvelland op 730 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Voor reizen met de trein ben je aangewezen op een auto of fiets naar het station.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs lag op €410.865, iets lager dan de huidige vraagprijzen. Dit kan betekenen dat er ruimte is voor onderhandeling.
6 woningen in de buurt Gulpen
