Gulpen, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Aardaker 32 ademt ruimte en rust. Met 288 m² woonoppervlak op een perceel van 663 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning uit 1996 is gebouwd in een tijd waarin goede isolatie en moderne indeling vanzelfsprekend waren. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld 12 vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem te koop.
Gulpen is een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg, met zo'n 3500 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen (ruim een derde is 65-plus) en waar de sfeer rustig en overzichtelijk is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi, maar de mensen veel op zichzelf, moeilijk voor contact te maken." Een ander noemt: "Mooi buiten wonen, heel veel last van de bever." De buurt Gulpen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van €461.250.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de PLUS of Aldi, beide op ruim een kilometer afstand. Ook de SPAR is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar basisschool De Triangel of de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM in het Heuvelland op tien minuten lopen. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Aardaker 32, Gulpen
Goed · 3 bewoners
Niet veel ervaring maar in het kort best goed maar de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken
Redelijk goed . Zo als ik vertelde stoepen worden niet meer zo goed onderhouden jaren geleden.beter.
Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks dit is helemaal niet leuk !
Gegevens uit Gulpen
Gegevens uit Gulpen
4 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Aardaker 32, Gulpen
De vraagprijs van €795.000 ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €461.250. Dat komt doordat deze woning met 288 m² woonoppervlak veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Gulpen (135 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.760 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.587 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Gulpen is een rustig dorp met veel ouderen en een overzichtelijke sfeer. Bewoners geven de buurt een 7,44. Sommigen vinden het lastig om contact te maken, anderen ervaren overlast van bevers. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A, 23,1% label B en 30,8% label C.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus liggen beide op 663 meter. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM in het Heuvelland op 1,1 km. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals Op de 10 Bunder en Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Gulpen-Wittem of een station in de omgeving. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus wellicht handiger.
In de buurt Gulpen stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Deze woning is met 288 m² en een hoge prijs wellicht minder snel verkocht dan een gemiddelde woning.
6 woningen in de buurt Gulpen
