Tussenwoning te huur: Dragonder 28B, Valkenswaard
HurenValkenswaardTussenwoningenDragonder 28B

Dragonder 28B

Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide, Valkenswaard

€ 1.275 p.m.
Buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide, ValkenswaardBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 128m²
128m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Valkenswaard

Deze tussenwoning aan de Dragonder in Valkenswaard biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een huur van €1.275 per maand is de prijs marktconform voor een woning van 128 m² in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Valkenswaard.

De buurt: Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar je de ruimte hebt, zonder dat je ver van voorzieningen woont. De buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide telt ongeveer 345 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij Jumbo, op een kwartier lopen. Voor de kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken om de hoek, op tien minuten lopen. Ook de Grasspriet en De Pionier zijn vlakbij. Boodschappen doe je bij Lidl of Albert Heijn, beide op loopafstand. De gemeente Valkenswaard biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via André Brood Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt23 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.275 p.m.
Prijs per m²€ 10 p.m.

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster128 m²
Perceeloppervlakte70 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTussenwoning
Bouwjaar2006

Veelgestelde vragen

Over Dragonder 28B, Valkenswaard

Is €1.275 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?

Met 128 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2006 is de huur van €1.275 marktconform voor een tussenwoning in Valkenswaard. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met een mix van leeftijden. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, maar voor een trein moet je naar station Valkenswaard op 11 km.

Wat is er te doen in de omgeving?

In de buurt vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl, Albert Heijn) en basisscholen. Voor uitstapjes zijn er restaurants en een park op loopafstand. De natuur rond Valkenswaard biedt wandel- en fietsmogelijkheden.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

André Brood Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoeveel kamers heeft de woning?

De oppervlakte van 128 m² en het type tussenwoning suggereren meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

Is er een tuin of balkon?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het perceel is 70 m², wat wijst op een buitenruimte, maar details ontbreken.

8.1
Bewoners geven Valkenswaard een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Valkenswaard

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.8
Carmen
Gezin · 2-onder-1-kap
Geenhoven12-05-2025
Fijne, leuke buurt

De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.

8.5
Marjo Sprengers nieuwenhuizen
Gezin · Vrijstaand huis
Schaft17-04-2025
Leven in het groen

Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.

8.1
Marjo sprengers
Gezin · Boerderij
Schaft01-04-2025
Vrijheid blijheid

Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken

Statistieken van Valkenswaard

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,4k0-15
3,1k15-25
7,4k25-45
8,6k45-65
8,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen34%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland82%
Europa9%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €593.570€501.744
Koop per m² €4.321
Huurprijs €1.997 p/m€2.068 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²22%
90-119 m²23%
120-159 m²27%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197023%
1970-199024%
1990-201024%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A28%
B25%
C27%
D7%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Dragonder 28B, Valkenswaard

Jumbo
Leenderweg 120
1380m
Lidl
De Kerverij 21
1533m
Albert Heijn
Corridor 24
1650m
Aldi
Goorkes 2
1863m
Nettorama
Kardinaal de Jongstraat 17
1880m
Jumbo
Nieuwe Waalreseweg 93
2667m
SPAR express
Eindhovenseweg 248
2729m
PLUS
Van Bruhezedal 13
3162m
Albert Heijn
De Bus 38
5491m
PLUS
Dorpstraat 70
5826m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Industrie peiljaar 202451 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand105 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand238 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt4,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDragonder 28B, Valkenswaard
Bekijk