Huurwoningen Valkenswaard
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Valkenswaard, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Valkenswaard in de vrije sector?
De wijk Valkenswaard heeft een woningvoorraad van ruim 10.500 woningen, waarvan 44% huurwoningen. Dat is een flinke huurmarkt voor een plaats van deze omvang. Ongeveer 30% van alle woningen is in handen van woningcorporaties, terwijl 13% via overige verhuurders wordt aangeboden. Wie een huis wil huren in Valkenswaard in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.562 per maand. De bandbreedte loopt van €850 tot €2.490 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 118 m². In de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen in de vrije sector verhuurd, exclusief sociale huur en kamerverhuur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €353.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €360.000. Dat maakt Valkenswaard iets toegankelijker dan sommige omliggende gebieden, al blijft het aanbod in de vrije sector beperkt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare woningen.
Vergrijzend maar gezellig: zo ervaren bewoners de wijk Valkenswaard
Met ruim 6.000 inwoners van 65 jaar en ouder is de vergrijzing in Valkenswaard duidelijk zichtbaar. Dat geeft de wijk een rustig, soms bijna dorps karakter, ondanks dat het de kern is van de gemeente Valkenswaard. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €36.200 ligt dicht bij het gemeentelijk gemiddelde, en de arbeidsparticipatie van 65% past bij die demografische samenstelling. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 7,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Opvallend hoog is de score voor onderwijs (9,0) en voor groen, veiligheid en bereikbaarheid (elk een 8,0). De score voor voorzieningen valt met een 6,0 wat lager uit.
Bewoonster Carmen verwoordt het treffend: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo." Dat raakt een gevoelig punt. De Markt van Valkenswaard is gezellig met terrasjes en winkels, en de weekmarkt trekt veel publiek. Maar voor wie op zoek is naar uitgaansleven of cultureel aanbod gericht op twintigers en dertigers, is het aanbod mager. Eindhoven ligt op een kwartiertje rijden, en dat is waar de meeste jongere bewoners hun vertier zoeken. Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Valkenswaard, inclusief uitgebreide scores per categorie.
De wijk zelf bestaat uit heel verschillende buurten. In het Centrum zit je bovenop de winkels en horeca, terwijl Geenhoven en Hoge Akkers juist een groener en rustiger karakter hebben met veel eengezinswoningen. De Dommel slingert door het landschap en biedt mooie wandelroutes richting de bossen van de Malpie. Qua bereikbaarheid ben je via de N69 snel op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, al kan de N69 in de spits behoorlijk druk zijn. Een treinstation ontbreekt, dus je bent afhankelijk van bus of auto. De gemeente Valkenswaard investeert in fietsverbindingen, maar voor woon-werkverkeer richting Eindhoven blijft de auto voor velen de eerste keuze.
Huren in Valkenswaard: voor starters te duur, voor gezinnen een optie
Met een gemiddelde huurprijs van €1.562 in de vrije sector is een appartement huren in Valkenswaard niet voor iedereen weggelegd. Starters met een modaal inkomen komen eerder in aanmerking voor de sociale huursector, waar de wachttijden in Brabant flink zijn opgelopen. Voor tweeverdieners en kleine gezinnen die ruimte en groen zoeken zonder de drukte van Eindhoven, kan Valkenswaard wel passen. De hoge score op onderwijs maakt de wijk aantrekkelijk voor ouders met schoolgaande kinderen. Senioren voelen zich hier thuis gezien de leeftijdsopbouw, maar wie bruisend nachtleven of een groot cultureel aanbod zoekt, zal zich hier minder vermaken. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Valkenswaard, waar 56% van de woningvoorraad uit bestaat.
Huurwoningen zoeken in de omgeving van Valkenswaard
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Valkenswaard, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder oriënteren? Kijk dan ook naar het aanbod in de hele gemeente, of bekijk wat er beschikbaar is in de aangrenzende wijk Kloosterakkers en Dommelen of het landelijke Borkel en Schaft. Zo vergelijk je eenvoudig huurhuizen in verschillende buurten en vind je de plek die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Valkenswaard?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.562 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €2.490. De gemiddelde oppervlakte is 118 m². Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Valkenswaard?
Valkenswaard valt onder woningcorporaties zoals Woningbelang. De wachttijd voor sociale huur in de regio Zuidoost-Brabant loopt op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur. Ongeveer 30% van de woningvoorraad in de wijk is corporatiebezit.
Is Valkenswaard goed bereikbaar als ik in Eindhoven werk?
Valkenswaard ligt op circa 15 minuten rijden van Eindhoven via de N69. Er is geen treinstation, dus je bent aangewezen op bus of auto. In de spits kan de N69 druk zijn. Er zijn busverbindingen naar Eindhoven Centraal, maar de reistijd is langer dan met de auto.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Valkenswaard zoek?
Bewoners geven onderwijs een 9,0 uit 10 op Buurtje.nl, de hoogste deelscore. In de wijk zijn meerdere basisscholen en er is voortgezet onderwijs op het Were Di. Voor hoger onderwijs wijken bewoners uit naar Eindhoven of Tilburg.
Is het veilig om een appartement te huren in Valkenswaard?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,0 uit 10. De wijk heeft een rustig karakter met veel oudere bewoners. Overlast komt relatief weinig voor. Wel geven bewoners aan dat het aanbod voor jongeren beperkt is, wat soms als een gemis wordt ervaren.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
