Dreeslaan 18
Gorecht-West, Midden-Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Gorecht-West
Deze tussenwoning aan de Dreeslaan 18 in Hoogezand staat in de wijk Gorecht-West, een buurt met ruim 2.300 inwoners. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 249.000 euro komt dat neer op 1.976 euro per m², wat voor tussenwoningen in Midden-Groningen aan de hoge kant is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 435 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Gorecht-West
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Het is rustig en je hebt veel voorzieningen en natuur." Een ander merkt op: "Er worden veel huizen opgekocht door mensen die dan weer gaan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen." De buurt Gorecht-West heeft 1.052 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 663 meter of de Albert Heijn op 791 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 600 meter, zoals CBS de Regenboog en OBS de Achtbaan. De huisartsenpraktijk de Pleiaden zit op 600 meter en de apotheek op 807 meter. De bushalte Hoogezand, Troelstralaan is op 81 meter met lijnen 515 en 516. Het treinstation Martenshoek ligt op 736 meter. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, spoorweglawaai 29 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PAGO adviesgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreeslaan 18, Hoogezand
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 249.000 euro voor een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 1.976 euro per m². De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 124 m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 435 m³. Het is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Regenboog en OBS de Achtbaan. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek op 807 meter. Het treinstation Martenshoek ligt op 736 meter.
Hoe is de buurt Gorecht-West?
Gorecht-West heeft ruim 2.300 inwoners en 1.052 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel voorzieningen en natuur, terwijl een ander aangeeft dat de buurt is verslechterd door verhuur en gebrek aan onderhoud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar ontbreekt hier in de gegevens.
