Drentsemonden 12
Maarsveld, Stadskanaal
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Stadskanaal
Deze tussenwoning aan de Drentsemonden 12 staat in de rustige buurt Maarsveld, vlakbij het groen en de vijvers. Met een vraagprijs van €189.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €248.000. Het is een eengezinswoning uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Stadskanaal, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 371 m³ en het perceel is 158 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Buiten is er een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Maarsveld, een groene buurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel groen is buurt Maarsveld een prettige plek om te wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" en woont er al heel lang. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op twee straten verder, op 238 meter, en de Albert Heijn is iets verderop. De Meester Neuteboomschool en Christelijke Basisschool de Maarsborg zijn beide om de hoek. Huisartsenpraktijk de Wieke en BENU Apotheek de Wieke zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan, op 581 meter, met lijnen 14, 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13,3 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stavast-de Vries BV op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Drentsemonden 12, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Dat is de laagste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €248.000, dus deze woning ligt daar 24% onder. De prijs per vierkante meter is €2.100, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 371 m³ en het perceel is 158 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Er is een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Maarsveld om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" en woont er al heel lang. De buurt heeft veel groen en is overwegend eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 238 meter, en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De Meester Neuteboomschool en Christelijke Basisschool de Maarsborg zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk de Wieke en BENU Apotheek de Wieke zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan, op 581 meter, met lijnen 14, 158 en 312.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op adresniveau uit 2022. Het is dus relatief rustig wat betreft verkeersgeluid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €248.000, de mediaan is €245.000, en de prijzen variëren van €189.000 tot €359.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.152.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €247.236. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze woning verkocht zal worden.
Ervaringen van Maarsveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Maarsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €248.000 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.152 | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Mooiste buurt van de kanaalstreek!
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.185 | €359.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.989 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Drentsemonden 12, Stadskanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
