Waterlandlaan 13
Maarswold, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Waterlandlaan 13 staat in Maarswold, een wijk in Stadskanaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 199.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en airconditioning.
De buurt Maarswold
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". Het aantal misdrijven ligt op 64 per jaar. De buurt Maarswold heeft veel groen en parkeerruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Aldi op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is Ubbo Emmius Engelandlaan op 330 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Stadskanaal, Belgielaan met lijn 512 is op 240 meter. Het treinstation Veendam ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaar Stadskanaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 13, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. In de buurt Maarswold staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 219.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.287 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.412 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², maar de BAG-registratie geeft 92 m² aan. Het perceel is 152 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 500 meter en Aldi op 650 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Ubbo Emmius Engelandlaan op 330 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 13,5 kilometer.
Hoe is de buurt Maarswold om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De wijk heeft veel groen en parkeerruimte, en het centrum is goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je over het algemeen hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met airconditioning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 60 m² en ligt op het zuidwesten, de voortuin is 42 m². De tuin is volgens de makelaar aanwezig en biedt ruimte voor buiten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Belgielaan op 240 meter, met buslijn 512. Andere haltes zijn op 268 en 314 meter met lijnen 158, 312 en 14. Het treinstation Veendam ligt op 13,5 kilometer, dus voor de trein moet je reizen.
