Duijvendrechtstraat 31

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€295.233) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€204.750). De woning is met 109 m² wel 27% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de hogere prijs deels rechtvaardigt. Het energielabel E is minder zuinig, wat de maandlasten kan verhogen.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 25% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die aan de hoge kant is.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool St. Jozef (333 m), Iqra (357 m) en Archipelschool Ravenstein (442 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,6 km afstand.

Binnen een straal van 5 km vind je 13 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Aldi (625 m) en Albert Heijn (676 m), beide op loopafstand. Ook Jumbo en Lidl zijn op ruim een kilometer te vinden.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.