Een moderne hoekwoning in Vlissingen
Deze hoekwoning uit 2021 staat aan de Schuitvaartgracht 173 in de buurt Bonedijkestraat e.o. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.414, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand, en dat zie je terug in het energielabel A+++. De woning is te vinden tussen de hoekwoningen in Vlissingen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 71 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een warmtepomp. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bonedijkestraat e.o.
De buurt telt ongeveer 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15. Het is een rustige wijk, al geven bewoners van de gemeente Vlissingen gemiddeld een 8,12 voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." De buurt Bonedijkestraat e.o. heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen als Iqra op 109 meter en RK Basisschool St. Jozef op 165 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 295 meter, en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 210 meter. De bushaltes Vlissingen, Ziekenhuis en Vlissingen, Bonedijkestraat zijn op loopafstand, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Vlissingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars, M2 Makelaars op Funda en M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schuitvaartgracht 173, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €389.414 in de buurt Bonedijkestraat e.o. Per vierkante meter is de prijs €3.526, terwijl het buurtgemiddelde €3.252 per m² is. Dat is een verschil van 8%. Het is dus een prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook recente nieuwbouw uit 2021.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een woning uit 2021.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Iqra op 109 meter en RK Basisschool St. Jozef op 165 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk zit op 295 meter en het ziekenhuis op 210 meter. Er zijn bushaltes met lijnen 56 en 58 op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Bonedijkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Het is een rustige wijk, maar de ervaringen verschillen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Vlissingen, Ziekenhuis op 344 meter en Vlissingen, Bonedijkestraat op 385 meter, met buslijnen 56 en 58.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een hoekwoning met een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 à 133 m².
