Duvenvoordestraat 30

De woning aan Duvenvoordestraat 30 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€589.200) en ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€662.500). De woning is met 168 m² groter dan gemiddeld, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Het Garenkokerskwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 1,5 km.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1895. Dit betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, wat kan leiden tot hogere stookkosten dan bij nieuwere woningen. Het is goed om te weten dat in deze buurt het meeste koopaanbod een beter energielabel heeft, dus deze woning scoort minder zuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Argonauten (361 m) en de Vrije School Kleverpark (566 m). Voor voortgezet onderwijs ligt het Kennemer Lyceum op 583 m. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 101 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is een rustige buurt met veel gezinnen, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.

De Duvenvoordestraat ligt in het Garenkokerskwartier, op ongeveer 1,5 km van het centraal station. Het centrum van Haarlem is op loop- of fietsafstand, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen.