Dwarsdijk 69
Essenpas, Lingewaard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dwarsdijk 69 in Bemmel staat in de buurt Essenpas, een rustige wijk met veel gezinnen. Met een vraagprijs van 475.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter rond de 4.060 euro, wat marktconform is voor tussenwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 414 kubieke meter. De woning heeft een perceel van 130 vierkante meter.
Essenpas
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Essenpas heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi, en op iets meer dan een kilometer vind je de Jumbo en Albert Heijn. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Over Betuwe College, op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Kalicharan en de Zuider Service Apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haalderen, Lage Zandsestraat, op 470 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Broex.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsdijk 69, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 4.060 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2005. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Essenpas?
Essenpas is een rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Aldi, en op iets meer dan een kilometer de Jumbo en Albert Heijn. Het Over Betuwe College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Haalderen, Lage Zandsestraat is op 470 meter met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Statistieken van Essenpas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bemmel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Hele rustige en gezellige buurt. Er wordt gelet als je er niet bent en je pakketten zijn gearriveerd. Iedereen is zo vriendelijk en wordt je altijd gegroet met ene goedemorgen of goedemiddag. Heel natuurlijk en rustgevend.
Statistieken van Bemmel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dwarsdijk 69, Bemmel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
