Verkocht onder voorbehoud
Kalsdonk, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1948 ademt de sfeer van een klassieke jaren-40-woning. Met 109 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 198 m² is het een fijne plek voor wie van een huis met karakter houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €320.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal.
De woning staat in de buurt Kalsdonk, een wijk die volgens een bewoner 'afwisselend is in type woningen, achtergronden en financiële situaties'. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,5. De buurt telt ruim 4100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en een derde is koop.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 435 meter) of fiets je naar de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer. Kinderen kunnen naar basisschool De Vlindertuin of O.L.V. van Fatima, beide op loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V.
Details van deze woning
Edisonstraat 56, Roosendaal
Goed · 1 bewoner
Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk.
Gegevens uit Kalsdonk
Gegevens uit Kalsdonk
15 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Edisonstraat 56, Roosendaal
De woning aan Edisonstraat 56 in Roosendaal heeft energielabel E.
De vraagprijs van €320.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€374.364) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€447.000). De woning is met 109 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met een ruime tuin.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 77,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Kalsdonk is een afwisselende wijk met een mix van woningtypes en bewoners. Een bewoner noemt het een 'culturele wijk' en waardeert de diversiteit. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,8 km.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool De Vlindertuin (544 m) en KPO Basisschool O.L.V. van Fatima (627 m). Voor voortgezet onderwijs is Norbertus op 1 km afstand. In totaal zijn er 32 scholen binnen 5 km.
Het perceel is 198 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is ruim voor een tussenwoning. Je kunt er een flinke tuin inrichten met terras, gazon en misschien een moestuin. De tuin ligt op het zuiden?
In de buurt Kalsdonk stonden verkochte woningen gemiddeld 98 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De woningmarkt is hier niet oververhit, maar de prijzen liggen wel hoog.
6 woningen in de buurt Kalsdonk
