Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Eendrachtstraat ademt historie. Met 83 m² woonoppervlak op een klein perceel is het een typisch stadshuis, waar je de ruimte optimaal benut. De woning ligt in de Leidsebuurt-oost, een levendige buurt vlak bij het centrum van Haarlem. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem.
De Leidsebuurt-oost is een gemengde wijk met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan winkels en horeca. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt kent een actieve woningmarkt: de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €585.000, wat aangeeft dat de buurt gewaardeerd wordt. Meer over de buurt Leidsebuurt-oost.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Albert Heijn om de hoek (op 255 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Dekamarkt op 348 meter. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Peppelaer, twee straten verder (309 meter), of naar het Stedelijk Gymnasium Haarlem op loopafstand (457 meter). Het treinstation van Haarlem is op 1,8 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel van Maanen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Eendrachtstraat 3, Haarlem
Gegevens uit Leidsebuurt-oost
Gegevens uit Leidsebuurt-oost
47 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Eendrachtstraat 3, Haarlem
De vraagprijs van €475.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €556.333 in de buurt. De mediaanvraagprijs is €525.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het een oudere woning betreft (1890) met een klein perceel, wat de prijs kan verklaren.
In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €585.179. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond de €6.477.
De Leidsebuurt-oost telt ongeveer 2.180 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (525) en huishoudens met kinderen (330). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (770 inwoners). De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.135.
Op loopafstand vind je de Openbare Basisschool De Peppelaer (309 m) en het Stedelijk Gymnasium Haarlem (457 m). Ook zijn er IKC De Argonauten (570 m) en de Cruquiusschool (620 m) in de buurt. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 7 minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten met meerdere buslijnen in de omgeving.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 80% van de voorraad uit, dus een lager label is niet ongebruikelijk.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Leidsebuurt-oost, waarvan deze tussenwoning er één is. De voorraad is beperkt, wat typerend is voor een stedelijke buurt met veel vraag. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 85 m².
6 woningen in de buurt Leidsebuurt-oost
