Eikenlaan 55
Scherpenzeel, Scherpenzeel
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Scherpenzeel
Aan de Eikenlaan staat een ruime tussenwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop voor 700.000 euro, wat neerkomt op 5.738 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Scherpenzeel is dat een prijs aan de hoge kant.
Een woning met vijf kamers en een flinke inhoud
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Scherpenzeel telt bijna 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen en 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.014, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 500 meter of Jumbo op 600 meter afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde op ruim drie kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushaltes Scherpenzeel, Holevoetplein en Scherpenzeel, Eikenlaan zijn op 525 en 532 meter, met lijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op zeven kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via René Doornbos makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 55, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 700.000 euro. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.738 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Scherpenzeel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 500 meter en Jumbo op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Molen en BENU Apotheek zitten op ongeveer 650 meter. Basisscholen liggen op ruim drie kilometer. De bushaltes Scherpenzeel, Holevoetplein en Scherpenzeel, Eikenlaan zijn op 525 en 532 meter, met lijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op zeven kilometer.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
Scherpenzeel telt bijna 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt heeft een matig stedelijk karakter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op overstroming door bijvoorbeeld rivierwater of zee momenteel hoger is dan gemiddeld, maar in de toekomst afneemt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
-c1664ea4.webp)
-d403f441.webp)
