Ekster 31
Het Raan West, Raalte
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Ekster 31 staat in Het Raan West, een woonwijk in Raalte waar het rustig wonen is. Met 1600 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gevestigde buurt. De woning is met 385.000 euro aan de hoge kant geprijsd, vergeleken met andere tussenwoningen in Raalte.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1989 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 74 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Het Raan West
Met ruim 1600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De buurt Het Raan West heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder. Ook de huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten om de hoek. Basisschool De Vogelaar is naast de deur. De bushalte Raalte, Merel is op vijf minuten lopen en heeft lijn 513 en 518. Het treinstation Raalte ligt op 629 meter afstand. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ekster 31, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Raalte is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.565 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 74 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 144 meter, en de huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan zitten op ongeveer 150 meter. Basisschool De Vogelaar is op 124 meter. Het treinstation Raalte ligt op 629 meter afstand.
Hoe is de buurt Het Raan West?
Het Raan West heeft 1600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is 99%. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 74 m² op het zuidoosten en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
