Eksterstraat 20
Waldervaart-Noordwest, Schagen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Eksterstraat in Schagen staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Schagen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is een tussenwoning uit 1975 met energielabel C.
Waldervaart-Noordwest
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een ander noemt echter "Weinig cohesie" in een deel van de gemeente. De buurt Waldervaart-Noordwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Wielewaal, en op ongeveer een kilometer vind je Vomar voor je dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op loopafstand, en de apotheek is iets verder. Buslijn 411 stopt vlakbij, en het treinstation Schagen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €378.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €236.000 naar €378.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kim Boontjes Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eksterstraat 20, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is €378.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €399.125, en de gemiddelde vraagprijs per m² is €3.893. Deze woning heeft een vraagprijs van €3.242 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €236.000 naar €378.000. Dit is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Wielewaal en de Vomar-supermarkt. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op ongeveer 950 meter, en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 411 stopt op 450 meter, en het treinstation Schagen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Waldervaart-Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Het aantal misdrijven per jaar is 62.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Het perceel is 170 m² groot. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en de ligging is beschut en in een woonwijk.
Statistieken van Waldervaart-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Schagen-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is leuke buurt dicht bij het centrum dat is een paar minuutjes fietsen. Er is ook een crossparkje en wat speeltuinen en een basketbalveldje. Er ligt ook een klein meertje waar je kan zwemmen en daarnaast zit een binnen zwembad.
Statistieken van Schagen-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eksterstraat 20, Schagen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
