6 uur geleden ontdekt
Elsland, Wijchen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Elsland ligt in een rustige woonwijk in Wijchen, een buurt met zo'n 500 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Wijchen, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 306 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, die bereikbaar is via het achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Met ruim 500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". De buurt Elsland heeft een gemengd woningbestand, met zowel koop- als huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 300 meter afstand, of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals De Trinoom en kbs De Viersprong liggen op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 357 meter, en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 236 meter. De bushaltes Wijchen, Zuiderpoort en Wijchen, De Ververt zijn op 237 en 254 meter, met buslijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blaak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Elsland 1515, Wijchen
De vraagprijs is 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.367 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m². Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in Wijchen. De woning is een tussenwoning met 4 kamers en 3 slaapkamers, wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze prijsklasse.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 306 m³. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, bereikbaar via het achterom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Op loopafstand vind je de Jumbo (300 m) en Albert Heijn (992 m). Basisscholen zoals De Trinoom en kbs De Viersprong liggen op ongeveer 940 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 357 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 236 meter. Bushaltes zijn op 237 en 254 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 km.
De buurt Elsland heeft ongeveer 505 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als positief punt. De buurt heeft een rustig karakter en ligt in een woonwijk.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wijchen, Zuiderpoort (237 m) en Wijchen, De Ververt (254 m), met buslijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1.473 meter, ongeveer 18 minuten lopen.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 117 m². Het verschil in woonoppervlakte kan komen door verschillende meetmethoden. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m².
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.565 | €574.742 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.174 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.322 | €630.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Elsland 1515, Wijchen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
