Verkocht onder voorbehoud
Tegelen-Centrum, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Engerstraat 12 ademt de sfeer van een rustige, centraal gelegen buurt. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 240 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. Het bouwjaar 1972 en energielabel D zijn typerend voor deze periode. De vraagprijs van €275.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo.
Tegelen-Centrum is een buurt met een mix van jong en oud. Van de 3.785 inwoners is een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De buurt kent een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen buurtreview om te citeren. De buurt Tegelen-Centrum biedt een prettige woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 479 meter. Ook de PLUS is op loopafstand. Basisschool St Jozef is twee straten verder (180 meter). Het openbaar kindcentrum het Maasveld is ook dichtbij. De gemeente Venlo biedt daarnaast ruime voorzieningen zoals een treinstation op 1,3 km en een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Engerstraat 12, Tegelen
Gegevens uit Tegelen-Centrum
Gegevens uit Tegelen-Centrum
18 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Engerstraat 12, Tegelen
De woning aan Engerstraat 12 in Tegelen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€384.914) en ook onder de mediaan (€330.000). De gemiddelde prijs per m² in Tegelen-Centrum is €3.099, terwijl deze woning uitkomt op €2.750 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het energielabel D en het bouwjaar 1972. Vergelijk met andere tussenwoningen in Venlo om een goed beeld te krijgen.
Tegelen-Centrum is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een redelijk aantal eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is 285, wat gemiddeld is voor een buurt van deze omvang. De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1.577).
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St Jozef ligt op 180 meter, Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 446 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Venlo, op 2,8 km afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Velddijk en Impuls.
Het treinstation van Tegelen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Venlo en verder reizen.
In Tegelen-Centrum stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 102 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief: er zijn 29 woningen beschikbaar en 74 verkocht.
6 woningen in de buurt Tegelen-Centrum
