Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1800 ademt geschiedenis. Met 45 m² woonoppervlak en een perceel van 79 m² is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar de unieke ligging in de vestingstad maakt het bijzonder. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden voor een prijsvergelijking.
Heusden is een historische vestingstad met een hechte gemeenschap. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een rustige, veilige omgeving met een laag aantal misdrijven. De buurt Heusden biedt een dorps karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De Engstraat ligt in het oude centrum, om de hoek bij een park en een restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, op tien minuten lopen. Basisschool De Dromenvanger is ook op loopafstand. De gemeente Heusden biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Engstraat 7, Heusden
De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 45 m² met energielabel G. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de historische ligging in de vestingstad Heusden kan de prijs verklaren.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter.
Heusden is een historische vestingstad met een dorps karakter. De buurt is rustig en veilig, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de gemeenschap is hecht. Het is een fijne plek voor wie houdt van cultuur en natuur.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals BS De Dromenvanger op ongeveer 1 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, de dichtstbijzijnde is op 6,7 km.
Er zijn wel busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld.
De woning is gebouwd in 1800, dus er kan sprake zijn van verouderde installaties en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.769 | €561.772 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.288 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Engstraat 7, Heusden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-60635aed.webp)
