Engstraat 7

De woning aan Engstraat 7 in Heusden (Gem. Heusden) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel G en de beperkte oppervlakte van 45 m². De woning heeft echter een unieke historische uitstraling en ligt in het centrum van de vestingstad Heusden. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Heusden is een historische vestingstad met een rustige, veilige sfeer. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een populaire plek voor zowel gezinnen als ouderen, met een hechte gemeenschap.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Basisschool De Dromenvanger ligt op ongeveer 1 km afstand, en ook Basisschool J. Henri Dunant en De Hoeksteen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van bijna 7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,8 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De woning is daardoor meer geschikt voor mensen die met de auto reizen.

Het bouwjaar 1800 betekent dat de woning historische kenmerken heeft, maar ook dat er mogelijk achterstallig onderhoud is. Let bij bezichtiging op de fundering, het dak en de isolatie. Vraag de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis en of er recente renovaties zijn gedaan.