Erasmuslaan 75

De woning aan Erasmuslaan 75 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €490.000 voor 57 m² is aan de hoge kant, zeker voor een appartement uit 1940. In de buurt liggen de prijzen voor koopwoningen gemiddeld, maar exacte marktcijfers ontbreken.

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima voor een dagelijkse pendel naar bijvoorbeeld Rotterdam of Den Haag.

Een woning uit 1940 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Het energielabel is niet vermeld, dus het is goed om te vragen naar isolatie en dubbel glas. Houd rekening met mogelijk achterstallig onderhoud.

Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (385 m) en Albert Heijn (452 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Prins Bernhardschool op 138 meter. Een park of plantsoen vind je op 300 meter.

In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 855 inwoners relatief laag is. Het is een rustige woonomgeving, vooral met veel gezinnen.

In de gegevens staat geen VvE-informatie. Bij een appartement uit 1940 is het gebruikelijk dat er een Vereniging van Eigenaren is. Vraag de makelaar naar de maandelijkse bijdrage en de reservefondsen.