Erasmuslaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hugo de Grootlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 121 m² en een diepe tuin. De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs €473.111 is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Erasmuslaan en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 339 woningen is 89% een eengezinswoning en 85% is koop. De buurt telt 855 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool (twee straten verder) of de Katholieke Basisschool Pius 10 (vijf minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hugo de Grootlaan 37, Dordrecht
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€419.875) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€473.111). De woning is met 121 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 119 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (67%) of tussen 1945 en 1970 (33%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is met 36 per jaar relatief laag.
De woning heeft energielabel C. Dat is voor een woning uit 1938 redelijk zuinig. In de buurt heeft 56% van de koopwoningen label C, 11% label A en 11% label B. Label C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool (293 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (360 m) zijn het dichtstbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.
De parkeergelegenheid is niet specifiek in de advertentie vermeld. In de buurt is er doorgaans parkeren op straat. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3323 adressen per km²), wat kan duiden op beperkte parkeerruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €444.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Hugo de Grootlaan 37, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
