Erasmuslaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1939 aan de Vlietweg heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 116 m². Met een perceel van 132 m² is er een fijne tuin. De woning heeft energielabel E, wat in deze buurt minder zuinig is dan het meeste koopaanbod. De vraagprijs van €439.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €419.875 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Erasmuslaan en omgeving is een rustige woonwijk in Oud Krispijn. Er wonen veel gezinnen: 165 huishoudens hebben kinderen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3323. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Erasmuslaan en omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 391 meter of Dirk op 523 meter. Basisschool IKC De Horizon zit om de hoek op 281 meter, en ook Prins Bernhardschool (421 meter) en Katholieke Basisschool Pius 10 (530 meter) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Poelman Makelaar & Taxateur o.z. op zowel Pararius als Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vlietweg 6, Dordrecht
De vraagprijs van €439.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €419.875 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €473.111, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat energielabel E hogere stookkosten met zich meebrengt.
Het is een rustige, zeer stedelijke wijk met veel eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (85%). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (36) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel E. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 55,6% label C heeft en 11,1% label A. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC De Horizon (281 m), Prins Bernhardschool (421 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (530 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt staan gemiddeld 9 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 22 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €444.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Vlietweg 6, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
