Een tussenwoning in het groene Zundert
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat staat in Zundert, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €355.000 lag de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €527.071, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Zundert. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning had geen verdere specificaties in de advertentie vermeld.
Zundert
Met ruim 7.200 inwoners is Zundert een levendige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, en een van hen zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter, Dirk op 373 meter of Aldi op 400 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 595 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 570 meter te vinden. De bushalte Zundert, Veldstraat is op 184 meter met lijnen 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,4 kilometer, en de gemeente Zundert heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars | NVM en Van Hassel Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 23, Zundert
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €355.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.071 in Zundert. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.836, terwijl deze woning op €3.550 per m² zat. Het was dus een relatief scherpe prijs, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen indeling had opgegeven, was het niet bekend hoe de kamers waren verdeeld. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details, maar die informatie stond destijds niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 334 meter, Dirk op 373 meter en Aldi op 400 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 595 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 570 meter. De bushalte Zundert, Veldstraat is op 184 meter met lijnen 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zundert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt heeft veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de informatie stond simpelweg niet in de advertentie. Het was aan de makelaar om deze gegevens te verstrekken; destijds ontbreken ze.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een relatief ongunstig label, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
