Esdoornstraat 4
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Cadzand-Bad
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat 4 ligt in Cadzand-Bad, een buurt die bekend staat om zijn kustligging. Met een vraagprijs van €449.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.102. De woning is een eengezinswoning uit 1981 en wordt aangeboden via Verhage-Lemahieu. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een tussenwoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 106 m² groot. De woning heeft een tuin van 55 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd, en heeft het een c.v.-ketel.
Cadzand-Bad
Cadzand-Bad is een kleine kern met 205 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Deze beoordelingen zijn op basis van 16 reviews op gemeenteniveau. De buurt Cadzand-Bad heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 7,3 km, en er zijn ook Aldi en Albert Heijn binnen 9 km. Basisschool De Kustschool ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 1,4 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Oostburg op ongeveer 8,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 16,5 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de kust is dichtbij. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting, en 21% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 4, Cadzand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €770.102 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €592.955. De prijs per vierkante meter is €4.276, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², maar de makelaar geeft 105 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 21% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid en welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 7,3 km. Basisschool De Kustschool ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk is op 1,4 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn op ongeveer 8,8 km in Oostburg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 16,5 km.
Wat is de sfeer in de buurt Cadzand-Bad?
Cadzand-Bad is een kleine kern met 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Verhage-Lemahieu en diverse platforms zoals Funda en Pararius. In totaal zijn er 5 bronnen.
