Europastraat 99
’t Wensink Noord, Borne
BuurtEen tussenwoning met karakter in Borne
Deze tussenwoning uit 1968 staat in de rustige wijk 't Wensink Noord in Borne, een buurt waar je de auto voor de deur kunt zetten en de dagelijkse boodschappen te voet doet. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte en ligging. Het is een van de tussenwoningen in Borne die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 208 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
't Wensink Noord
Met 930 inwoners is 't Wensink Noord een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt 't Wensink Noord heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 98 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand, op respectievelijk 628 en 692 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Wheele op 306 meter en Het Twickel College Borne op 313 meter. De huisarts zit op 239 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Borne, Oude Hengeloseweg is op 32 meter met lijn 501, en het treinstation Borne ligt op 947 meter. De gemeente Borne biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europastraat 99, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.450 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1968 met een energielabel E, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 98 meter, en de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. KBS de Wheele en Het Twickel College Borne zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts is op 239 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Borne, Oude Hengeloseweg is op 32 meter met lijn 501, en het treinstation Borne ligt op 947 meter.
Hoe is de buurt 't Wensink Noord?
't Wensink Noord heeft 930 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat volgens de makelaar de isolatie is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat handig is voor het stallen van een auto of extra opslagruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borne, Oude Hengeloseweg op 32 meter, met buslijn 501. Ook zijn er haltes op de Grotestraat/Velthof (lijnen 501 en 592) en Grotestraat (lijnen 51 en 501) op 138 en 206 meter. Het treinstation Borne ligt op 947 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
