Fibulastraat 14

De vraagprijs is 550.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 4.472 euro per vierkante meter woonoppervlak, op basis van de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning uit 2020 met een energielabel A. De prijs ligt in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is voor dit type woning.

De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.

Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Aldi (beide op 500 meter) en PLUS op 800 meter. Basisscholen IKC Binnenstebuiten en IKC 't Holthuus zitten op ruim 500 meter, en het Over Betuwe College op 800 meter. De huisarts is op 500 meter, de apotheek op 500 meter. Buslijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen op 200 meter bij halte Heirweg. Het treinstation Westervoort ligt op 3,8 km.

Loovelden is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Loovelden wordt leuker" en noemt de komst van natuurgebied een goede ontwikkeling. Een ander waardeert de ligging: "Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt.

Op 200 meter afstand ligt bushalte Huissen, Heirweg met buslijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort op 3,8 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al is een treinstation niet direct naast de deur.

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt Loovelden is een nieuwbouwbuurt die steeds groener wordt, mede door natuurontwikkeling door de gemeente en het waterschap.