Flamingostraat 3
Losser-Oost, Losser
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Flamingostraat staat in een rustige woonwijk in Losser-Oost. Met een vraagprijs van €310.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €417.625, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Losser met een inhoud van 461 m³.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is B. Het is volle eigendom.
De buurt Losser-Oost
Losser-Oost heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken." De buurt Losser-Oost ligt dicht bij de Dinkel, waar het mooi wandelen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Coop zitten op ongeveer 900 meter, om de hoek dus. Basisschool De Wegwijzer is op 471 meter, en het Twents Carmel College op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Losser, De Pol Noord op 214 meter, met buslijnen 61 en 66. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Losser ligt vlak bij de Duitse grens.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €170.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flamingostraat 3, Losser
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €170.000 naar €290.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 156 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Losser-Oost?
Losser-Oost heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Coop zitten op ongeveer 900 meter, en de Jumbo op 990 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 471 meter, en het Twents Carmel College op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Losser, De Pol Noord op 214 meter, met buslijnen 61 en 66.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Losser, De Pol Noord op 214 meter, met buslijnen 61 en 66. Daarnaast zijn er haltes aan de Arendstraat (447 meter) en De Pol Zuid (689 meter). Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €417.625, terwijl deze woning te koop staat voor €310.000. Dat is 26% lager. De mediaanprijs is €367.000. Er zijn 24 woningen te koop in de buurt.
Ervaringen van Losser-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.800 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.907 | €433.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.953 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Flamingostraat 3, Losser
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
