Flevomeer 29

De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 163 m² groot. De woning heeft een tuin van 53 m² op het zuidoosten en een parkeerplaats.

De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €337.000 naar €490.000. Dat is een aanzienlijke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de marktwaarde.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

De Albert Heijn is op minder dan een kilometer afstand, en ook Vomar en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen De Springschans en OBS De Kajuit liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Boogaard op nog geen kilometer. Bushalte Uithoorn, Fort aan de Drecht met lijn 174 en 274 is op 134 meter.

Meerwijk telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft veel groen en er is respect voor elkaar.

Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.

De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Fort aan de Drecht, op 134 meter, met buslijnen 174 en 274. Er is ook een halte Uithoorn, Fermoor op 338 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ruim 9 kilometer afstand.

De woning ligt aan het water en in een woonwijk. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De buurt Meerwijk is een rustige woonwijk met veel groen, volgens bewoners. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen.

Ja, de woning heeft een tuin van 53 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een parkeerplaats. De tuin is aanwezig volgens de makelaar. De woning heeft geen garage, maar wel een parkeerplaats.