Blomstraat 10
Dorpscentrumcentrum, Uithoorn
BuurtEen appartement met dakterras in het hart van Uithoorn
Dit appartement aan de Blomstraat ligt in het centrum van Uithoorn, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €480.000 zit je hier 38% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Uithoorn, die op €778.375 ligt. Een opvallende prijs voor een woning met energielabel A en een dakterras.
De woning zelf
Deze woning uit 1995 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming, en er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Dorpscentrumcentrum
Met zo'n 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Dorpscentrumcentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", terwijl een ander de winkels en supermarkten waardeert. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 47 meter, Albert Heijn op 130 meter. De Service Apotheek Boogaard zit om de hoek, en voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Medi Check Services op 1,3 kilometer. Basisscholen als het Duet en De Springschans zijn op loopafstand. De bushalte Uithoorn, Amstelplein met lijnen 174 en 274 ligt op 211 meter, en tramhalte Uithoorn Centrum met lijn 25 op 371 meter. Het treinstation Schiphol Airport is 9,7 kilometer verderop. De gemeente Uithoorn heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 400 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veenbodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blomstraat 10, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €480.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €778.375 in de buurt. De mediaanprijs is €615.000, en de prijzen variëren van €349.000 tot €1.900.000. Met 95 m² woonoppervlak is dit appartement 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.053.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en er is een parkeerplaats beschikbaar. De woning is gelegen op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 40% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 47 meter en Albert Heijn op 130 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Apotheek Boogaard zit op 124 meter, en de huisarts is op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals het Duet en De Springschans zijn op ongeveer 850 tot 950 meter. Voor het OV kun je bij de bushalte Uithoorn, Amstelplein op 211 meter de lijnen 174 en 274 nemen.
Hoe is de buurt Dorpscentrumcentrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten". De buurt heeft zo'n 1.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is €200. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen meting op de gevel van deze specifieke woning.
