Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fokke Simonszstraat 76A ademt historie: het bouwjaar 1005 is uitzonderlijk, al is de woning door de eeuwen heen ongetwijfeld gemoderniseerd. Met 168 m² woonoppervlak is het een royale stadsvoning. De vraagprijs van €1.349.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoningen in Amsterdam ligt lager, maar deze woning is flink groter dan het buurtgemiddelde.
De buurt Weteringbuurt is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van 9676. Het is een buurt van alleenstaanden en jonge professionals: de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 en bijna 40% van de woningen is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge dichtheid, veel voorzieningen op loopafstand en een levendige sfeer.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus op 209 meter en ASVO op 439 meter. Het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een ongeëvenaard aanbod aan cultuur, horeca en parken, het Vondelpark is op een paar minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Fokke Simonszstraat 76A, Amsterdam
Gegevens uit Weteringbuurt
Gegevens uit Weteringbuurt
149 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Fokke Simonszstraat 76A, Amsterdam
De woning aan Fokke Simonszstraat 76A in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.349.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Weteringbuurt (€1.191.429) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€1.260.000). De woning is met 168 m² echter 62% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een scherpe prijs is, hangt af van de staat en afwerking, het energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning ligt in het centrum van Amsterdam, op 2,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is ongeveer een half uur lopen of tien minuten fietsen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9676, wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is: supermarkten, scholen, restaurants en parken.
Energielabel D is gemiddeld tot iets onder gemiddeld voor een woning van dit bouwjaar. In de Weteringbuurt heeft al het koopaanbod energielabel A of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC De Kleine Reus op 209 meter en ASVO op 439 meter. Voor voortgezet onderwijs is Barlaeus Gymnasium op 692 meter een optie. In totaal zijn er binnen 5 km 203 scholen, dus er is ruime keuze.
In de Weteringbuurt zijn in het meest recente jaar 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je ogen openhoudt, maar veel bewoners waarderen de centrale ligging.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Weteringbuurt is 36 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een krappe markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Weteringbuurt
