Fortjesweg 16
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Stellendam centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Stellendam centrum, een buurt met ruim 1.500 inwoners. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.500, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 150 m². Het energielabel is C. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is C. Verder zijn er geen gegevens over tuin, balkon of garage opgenomen.
Een rustige dorpskern
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "heel goed", een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 30 reviews op gemeenteniveau. De buurt Stellendam centrum heeft een woningvoorraad van 629 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 333 meter, en er zijn drie basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Openbare basisschool Stellegors op 168 meter. De huisartsenpraktijk zit op 508 meter, de apotheek is verder weg in Ouddorp. Het busstation Stellendam ligt op 594 meter met lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Het treinstation is 35,6 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fortjesweg 16, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €511.500 in de buurt Stellendam centrum. De prijs per vierkante meter is €3.724, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is C, verder staat er geen informatie over de woning in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Stellendam centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel goed", een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 333 meter en er zijn drie basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare basisschool Stellegors op 168 meter. De huisartsenpraktijk zit op 508 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Ouddorp op 6,5 kilometer. Het busstation Stellendam ligt op 594 meter met meerdere buslijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zegt iets over de omgevingsgeluidsbelasting, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Stellendam centrum worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, volgens de beschikbare verkoopgegevens. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €497.179. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
