Verkocht onder voorbehoud
Hollanderwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 ademt de sfeer van een volksbuurt met karakter. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 94 m² is het een compacte woning met een eigen tuintje. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €169.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €249.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Hollanderwijk is een gewilde wijk met veel groen en toch dicht bij de stad. Een bewoner die er al 45 jaar woont, zegt: "Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." Een andere bewoner noemt het "een mooie, gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen." De buurt telt 1.805 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (725) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Johan Willem Friso, een basisschool om de hoek, of naar het Chr. Gymnasium Beyers Naudé, dat ook vlakbij is. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad, met het station op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Frans Halsstraat 23, Leeuwarden
Zeer goed · 2 bewoners
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Gegevens uit Hollanderwijk
Gegevens uit Hollanderwijk
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Frans Halsstraat 23, Leeuwarden
De woning aan Frans Halsstraat 23 in Leeuwarden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €169.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€249.667) en ook onder de laagste vraagprijs van €179.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €276.615, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen. Het is een scherpe prijs voor een woning van 80 m² met energielabel E, maar de lage prijs kan duiden op noodzakelijke investeringen.
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld rapportcijfer van 8,36. Ze noemen het een groene, gemoedelijke wijk met vriendelijke mensen, dicht bij de stad en het station. Er zijn voldoende winkels zonder dat je de stad in hoeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
De woning heeft energielabel E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor deze wijk. Het kan de moeite waard zijn om te investeren in isolatie of zonnepanelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) zit op 147 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) op 146 meter. Ook de Michaelschool en IKC Sint Paulus zijn binnen 600 meter te vinden.
In de CBS-data worden 183 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoners geven in hun reviews geen melding van onveiligheid; ze beschrijven de buurt als gemoedelijk en leefbaar.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. De woningmarkt in Hollanderwijk is actief, met 13 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt Hollanderwijk
