Carel Fabritiusstraat 8
Hollanderwijk · 8932 HP Leeuwarden
Een royale tussenwoning in een groene, stedelijke buurt
Deze tussenwoning aan de Carel Fabritiusstraat in Leeuwarden ademt karakter met een bouwjaar van 1903. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met 127 m² woonoppervlak is de woning 48% ruimer dan het buurtgemiddelde, een prettig verschil. De laatst bekende vraagprijs van €275.000 was marktconform voor een tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
Hollanderwijk: dorps gevoel in de stad
De Hollanderwijk is een geliefde buurt, vlak bij het centrum en het station. Twee bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,4. Een van hen zegt: "Woont in een stad, maar lijkt wel een dorp, heerlijk." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Hollanderwijk heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn. Ook een Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Johan Willem Friso, dat naast de deur zit, of naar het Chr. Gymnasium Beyers Naudé, om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Laurens Beimers op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Carel Fabritiusstraat 8, Leeuwarden
Was €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €275.000 was precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de Hollanderwijk was recent €276.615, dus de prijs was marktconform. Wel was de oppervlakte met 127 m² fors groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de prijs per m² relatief laag maakte.
Hoe is de buurt Hollanderwijk om in te wonen?
Bewoners waarderen de Hollanderwijk met een 8,4. Ze noemen het een gemoedelijke, groene wijk met vriendelijke mensen, dicht bij het centrum en het station. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet opgegeven. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus ongeveer vijf minuten lopen.
Zijn er voldoende winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 186 meter. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals IKC Johan Willem Friso op 61 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 176 meter.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Makelaardij Laurens Beimers had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
