Ruysdaelstraat 68
Hollanderwijk · 8932 EK Leeuwarden
Een karakteristieke tussenwoning in de Hollanderwijk
Deze tussenwoning aan de Ruysdaelstraat ademt de sfeer van een echte volksbuurt: een straat met karakter, waar de huizen dicht op elkaar staan en de buren elkaar kennen. Met 108 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie van een levendige stadswijk houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De laatst bekende vraagprijs van €260.000 lag 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning tot een scherpe optie maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
De buurt: Hollanderwijk
De Hollanderwijk is een groene, gemoedelijke wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: 'Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet.' Een ander noemt het 'een mooie, gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen'. De wijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Hollanderwijk is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo om de hoek of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is de Michaelschool op loopafstand, en ook het Chr. Gymnasium Beyers Naudé zit vlakbij. Het station van Leeuwarden is op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House Rent Leeuwarden op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelstraat 68, Leeuwarden
Was €260.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €260.000 lag 22% onder het buurtgemiddelde van €333.600. In de Hollanderwijk zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde van €267.988, dus deze prijs was marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de bereikbaarheid van de Hollanderwijk?
De Hollanderwijk ligt vlak bij het centrum van Leeuwarden en op loopafstand van het treinstation (400 meter). De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Wat voor buren kan ik verwachten in deze straat?
De Hollanderwijk heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (725 van de 1805 inwoners), maar ook gezinnen en ouderen. De buurt scoort hoog op leefbaarheid, met veel groen en een gemoedelijke sfeer.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1935?
Het bouwjaar was 1935, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Michaelschool (basisonderwijs) zit op 240 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) op 345 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en andere basisscholen in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Hollanderwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De huidige woning werd via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.
Hoe veilig is de Hollanderwijk?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 183 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. De bewoners geven de buurt een hoge leefbaarheidsscore (8,4), wat positief is.
