Scharn, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strak, licht en energieneutraal. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² is het een royale woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €753.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €447.182, en het gemiddelde woonoppervlak op 131 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht voor een breder beeld.
Scharn is een populaire wijk in Maastricht, met een mix van inwoners en een hoge beoordeling van 9,0 uit één review. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt telt ruim 6.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomensniveau. De buurt Scharn heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.656.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 678 meter of de Lidl op 682 meter, allebei op loopafstand. Ook een PLUS en Jumbo zitten binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: kinderdagverblijf KKC De Loper op 363 meter, Bernard Lievegoed College (voortgezet onderwijs) op 379 meter, en basisschool Scharn op 827 meter. De gemeente Maastricht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Frederik Hendriklaan 30, Maastricht
Uitstekend · 1 bewoner
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Gegevens uit Scharn
Gegevens uit Scharn
36 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Frederik Hendriklaan 30, Maastricht
De woning aan Frederik Hendriklaan 30 in Maastricht heeft energielabel A++++.
De vraagprijs ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€447.182), maar de woning is ook 26% groter dan gemiddeld (165 m² vs 131 m²) en splinternieuw (2024). De maximale vraagprijs in de buurt is €795.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment. Of de prijs reëel is, hangt af van de specifieke afwerking en locatie binnen Scharn.
Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 9,1% van de koopwoningen label A, en 0% label A+. Deze woning steekt daar dus ver bovenuit.
Scharn wordt zeer positief beoordeeld: een 9,0 uit één review. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van winkels, de vriendelijke sfeer en de lage criminaliteit. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1) met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,9 km.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool KKC De Loper zit op 363 meter, Bernard Lievegoed College (voortgezet onderwijs) op 379 meter, en Basisschool Scharn op 827 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
In de buurt Scharn stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning is nieuwbouw en kan afwijken van dat gemiddelde.
6 woningen in de buurt Scharn
