Een ruime tussenwoning in Herkenbosch
Deze tussenwoning aan de Gagel 35 staat in een woonwijk in Herkenbosch, een dorp in de gemeente Roerdalen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.273. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 320 m³. Bekijk ook andere tussenwoningen in Roerdalen.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De achtertuin van 20 m² is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
De buurt Herkenbosch
Herkenbosch telt ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met een gemengde bevolking: 31% van de huishoudens heeft kinderen, 38% bestaat uit huishoudens zonder kinderen en 31% uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningmarkt in de buurt Herkenbosch is beperkt, met 22 koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is BredeSchool De Berensprong op 511 meter. De huisarts Seksense zit op 623 meter en apotheek Herkenbosch op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herkenbosch, Dr. Poelsstraat op 411 meter, met lijn 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 7 kilometer afstand. Meer over de gemeente Roerdalen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gagel 35, Herkenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.273 in de buurt Herkenbosch. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.007, terwijl deze woning op €3.056 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 90 m². De woonoppervlakte is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 320 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 20 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 628 meter en apotheek Herkenbosch op 408 meter. De huisarts Seksense zit op 623 meter en BredeSchool De Berensprong op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herkenbosch, Dr. Poelsstraat op 411 meter met lijn 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Herkenbosch qua bevolking en sfeer?
Herkenbosch telt ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met een gemengde bevolking: 31% van de huishoudens heeft kinderen, 38% bestaat uit huishoudens zonder kinderen en 31% uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75.
