Gagel 35
Herkenbosch, Roerdalen
BuurtEen tussenwoning in Herkenbosch
Deze tussenwoning aan de Gagel staat in Herkenbosch, een dorp in de gemeente Roerdalen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.886, wat de woning marktconform maakt. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel B. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² op een perceel van 90 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Roerdalen ligt hoger.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 90 m². Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via M3 Makelaardij.
Het dorp Herkenbosch
Herkenbosch telt ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen. Het is een rustige omgeving, met relatief veel oudere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter afstand, of bij Aldi op 2,6 kilometer. Voor kinderen is er BredeSchool De Berensprong op 511 meter. De huisarts Seksense zit op 623 meter en Apotheek Herkenbosch op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herkenbosch, Dr. Poelsstraat op 411 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gagel 35, Herkenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €479.886 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.198, terwijl het buurtgemiddelde €2.604 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 90 m². Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 628 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. BredeSchool De Berensprong is op 511 meter. De huisarts Seksense zit op 623 meter en de apotheek op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 411 meter met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8 kilometer.
Hoe is de buurt Herkenbosch?
Herkenbosch heeft ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 86 m² en het perceel van 90 m² zijn bekend uit de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 10% van de woningen energielabel B. De woning is uit 1997, maar het label zegt niets over de onderhoudsstaat.
