Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1996 staat in de Watervogelbuurt, een rustige buurt in Utrecht-Oost. Met 100 m² woonoppervlak is de woning aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de woning is ook veel groter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een andere bewoner: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt 2300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Watervogelbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5028 adressen per km².
In de ochtend haal je brood bij de Coop om de hoek (371 m) of bij de Jumbo (380 m). De Albert Heijn is twee straten verder (538 m). Voor schoolgaande kinderen is de Agatha Snellenschool (basisonderwijs) op loopafstand (443 m), en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) is tien minuten lopen (511 m). Ook de Kromme Rijn stroomt vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kusters & Siereveld Makelaars en Bruis Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Gansstraat 96, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Gansstraat 96, Utrecht
De woning aan Gansstraat 96 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt (€455.000), maar deze woning is met 100 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m². De prijs per m² is ongeveer €5.850, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.000 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een ruime tussenwoning in deze buurt.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt in een review dat de veiligheid beter kan.
De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de data. In de buurt wordt parkeren genoemd als een punt van aandacht. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeersituatie.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Ook busverbindingen zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar met het OV.
In de Watervogelbuurt wonen veel alleenstaanden (945 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Een bewoner merkt op dat er weinig sociale cohesie is.
Met 100 m² woonoppervlak en drie of vier kamers (niet gespecificeerd) is de woning ruim genoeg voor een gezin. In de buurt zijn basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (443 m) en KBS Stepping Stones (663 m).
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
