Gansstraat 96

De woning aan Gansstraat 96 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €585.000 ligt boven de mediaan van €450.000 in de Watervogelbuurt, maar de woning is met 100 m² ook een derde groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.382, wat voor deze woning neerkomt op €5.850 per m², dat is relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere prijs.

Bewoners geven de buurt een 6,76. Een bewoner noemt het een goede buurt, maar vindt dat schoonmaak, parkeerplekken en veiligheid beter kunnen. Een ander waardeert de groene omgeving, het parkje en de voorzieningen op loopafstand. De sociale cohesie is beperkt: "elkaar gedag zeggen" is het hoogst haalbare, volgens een recensie. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (443 m) en KBS Stepping Stones (663 m). Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 511 m een optie. Ook is er het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs. De meeste scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

In de buurt zijn in de laatste meting 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner merkt op dat de veiligheid beter kan. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (5.028 adressen per km²), wat typisch is voor een stadswijk. Het totale aantal misdrijven is niet extreem hoog voor een binnenstedelijke omgeving.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 9,1% label B en 31,8% label C. Label B is dus beter dan gemiddeld in de buurt. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Een bewoner geeft aan dat parkeerplaatsen een verbeterpunt zijn. De Watervogelbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bebouwingsdichtheid, dus parkeren kan soms lastig zijn.