Verkocht onder voorbehoud
Watervogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ganzenstraat 71 in Amersfoort valt op door het royale perceel van 590 m², een zeldzaamheid in de Watervogelbuurt. Met 87 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning uit 1966. De vraagprijs van €410.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar het perceel maakt het bijzonder. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amersfoort voor een breder beeld.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt oogt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar obs De Wijde Wereld, een basisschool op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals PRO33 college in de buurt. De gemeente Amersfoort biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda en Beumer.
Details van deze woning
Ganzenstraat 71, Amersfoort
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
43 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Ganzenstraat 71, Amersfoort
De woning aan Ganzenstraat 71 in Amersfoort heeft energielabel A.
De vraagprijs van €410.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt (€356.571) en ook boven de mediaan (€389.000). Het perceel van 590 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn momenteel 5 woningen te koop, met prijzen van €300.000 tot €440.000.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de Watervogelbuurt heeft slechts 16,7% van de woningen label A of beter, dus dit is een pluspunt.
Het perceel is met 590 m² uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, mogelijk een schuur of andere buitenruimte. In de buurt hebben de meeste woningen een kleiner perceel, dus dit is een uniek kenmerk.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Fietsen of de bus zijn goede opties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Wijde Wereld ligt op 317 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn PRO33 college en PrO De Baander dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn 58 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 1750, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
