Gashouderstraat 35

De woning aan Gashouderstraat 35 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €695.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in Kralingen West (€459.738). De woning is met 144 m² echter 66% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is ongeveer €4.826, wat onder het buurtgemiddelde van €5.432 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel C kunnen dit deels verklaren.

Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,91. Ze noemen het rustig, schoon en groen, met alles dichtbij. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de Kralingse Plas zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 32,5% van de woningen label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B.

Een bouwjaar van 1902 betekent dat de woning vooroorlogs is. In Kralingen West is 66,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Zulke woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al enige modernisering heeft plaatsgevonden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 144 meter, en het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 212 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een paar honderd meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.