Gasthuisstraat 15

De vraagprijs van €895.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €429.054. Het is de duurste van de 36 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan. De prijs wordt gerechtvaardigd door het zeer grote woonoppervlak van 359 m², dat 122% groter is dan het buurtgemiddelde van 162 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om voor de unieke combinatie van formaat en locatie te betalen.

De Binnenstad is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, horeca en een treinstation op 1,5 km. Bewoners waarderen de gezelligheid, maar melden ook overlast van uitgaanspubliek en rondom coffeeshops. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is met 318 relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 42,3% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt ongunstig af.

Het perceel is 281 m² groot. Of er een tuin bij zit, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1900 is een achtertuin gebruikelijk. De exacte indeling kun je het beste navragen bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 450 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 735 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 318, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews overlast van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel. De gemeente zou volgens een bewoner niet adequaat reageren op meldingen. Het is aan te raden om zelf een avondwandeling te maken om de sfeer te proeven.