Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gasthuisstraat ademt karakter met een woonoppervlak van 344 m² en een perceel van 281 m². Het bouwjaar 1900 geeft de woning een authentieke uitstraling, al is het energielabel G, dat betekent hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde tussenwoningen in Tiel, die rond de €406.095 liggen. De prijs is aan de hoge kant, maar de enorme oppervlakte is uniek in de buurt.
De buurt Binnenstad is een dichtbevolkte wijk met 2.150 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.285 adressen per km². Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (1.040) en relatief weinig gezinnen met kinderen (155). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar met overlast van o.a. koffieshops" en noemt het "gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een andere bewoner is kritischer: "Het is er nooit saai" en beschrijft overlast van hardrijders, beschonken mensen en afval. De sfeer is levendig, maar niet voor iedereen even prettig.
In de Gasthuisstraat heb je alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek, 417 m) of Jumbo en Lidl (twee straten verder, 485 m). Basisschoolkinderen gaan naar CBS Prins Willem-Alexander (op loopafstand, 449 m) of Montessori Tiel (tien minuten lopen, 771 m). Voor voortgezet onderwijs is Lingecollege vwo en havo op 735 m. Het treinstation van Tiel is op 1,5 km, ongeveer vijftien minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 400 m en een bibliotheek op 700 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LANA makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Gasthuisstraat 15, Tiel
Voldoende · 2 bewoners
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
11 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Gasthuisstraat 15, Tiel
De woning aan Gasthuisstraat 15 in Tiel heeft energielabel G.
De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en ook boven de hoogste vraagprijs van €745.000. De woning is met 344 m² woonoppervlak echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de enorme oppervlakte en de historische uitstraling, tegenover het slechte energielabel en de ligging in een levendige binnenstad.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van coffeeshops, met name rondhangende junks en zwervers. Ook wordt melding gemaakt van te hard rijden, beschonken mensen, afval op straat en geluidsoverlast van uitgaand publiek. Een bewoner geeft aan dat de gemeente niet altijd adequaat reageert op meldingen. De overlast is vooral 's avonds en 's nachts merkbaar.
Ja, de Binnenstad is rijk aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), basisscholen (CBS Prins Willem-Alexander, Montessori Tiel) en horeca. Het treinstation is op 1,5 km, een park op 400 m en de bibliotheek op 700 m. Alles is dus goed bereikbaar.
Met 344 m² woonoppervlak is deze woning uitzonderlijk groot. Het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in de buurt is 110 m², dus deze woning is meer dan drie keer zo groot. Ook het perceel van 281 m² is ruim. Dit maakt de woning uniek in de Binnenstad van Tiel.
De Binnenstad heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (155 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner met twee kleine kinderen geeft aan de omgeving "geenszins veilig" te vinden vanwege overlast. Er zijn wel basisscholen op loopafstand, maar de levendige, soms onrustige sfeer kan voor gezinnen een nadeel zijn.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze woning, met een uitzonderlijk hoge prijs en slecht energielabel, kan de verkooptijd afwijken. Het is niet te voorspellen hoe lang deze woning te koop zal staan.
6 woningen in de buurt Binnenstad
