Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtDit appartement aan de Waterstraat 54F is met 135 m² lekker ruim. Het bouwjaar 1953 is niet meer van gisteren, maar het energielabel A+ is dat wel, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een appartement in Tiel; vergelijk je met andere appartementen in Tiel, dan zit je er goed bij.
De buurt Binnenstad is het kloppende hart van Tiel, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast van "te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen" en voelt zich onveilig met kinderen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1040 van de 2150 inwoners) en relatief weinig gezinnen.
Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), Jumbo en Lidl (twee straten verder). Basisscholen zijn er ook dichtbij: CBS Prins Willem-Alexander op loopafstand en RKBS De Dagobert op tien minuten lopen. Het treinstation van Tiel is op vijftien minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder een park of plantsoen op loopafstand en een bibliotheek om de hoek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen.
Details van deze woning
Waterstraat 54F, Tiel
Voldoende · 2 bewoners
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
11 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Waterstraat 54F, Tiel
De woning aan Waterstraat 54F in Tiel heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €365.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en boven de mediaan (€354.475). De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de Binnenstad was het afgelopen jaar €311.804. Het appartement is met 135 m² groter dan het gemiddelde (110 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs lijkt marktconform, maar het is goed om te weten dat de verkoopprijzen in de buurt variëren van €225.000 tot €745.000.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt de buurt 'prima' maar meldt overlast van zwervers en junks rondom coffeeshops. Een andere bewoner ervaart dagelijkse overlast van te hard rijden, beschonken mensen en drugsoverlast, en voelt zich onveilig met kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 318, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat je energiekosten relatief laag zullen zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 11,1% label A. Dit appartement steekt dus gunstig af. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Prins Willem-Alexander ligt op 415 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en RKBS De Dagobert op 734 meter (ongeveer 10 minuten). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Sonnewijser unit vervolgonderwijs Tiel op 451 meter.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Utrecht en Arnhem.
De Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn (398 m), Jumbo (433 m) en Lidl (433 m) zijn om de hoek. Ook zijn er restaurants (200 m), een bibliotheek (700 m) en een park of plantsoen (400 m). Huisartsenpraktijk is op 1,1 km.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €406.095 en de mediaan €354.475. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
6 woningen in de buurt Binnenstad
