Binnenmolenstraat 11
Binnenstad, Tiel
BuurtEen tussenwoning uit 1915 in de Binnenstad
Deze tussenwoning aan de Binnenmolenstraat 11 staat in het hart van Tiel, een buurt waar het nooit saai is. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €428.943 voor tussenwoningen in Tiel. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar is 1915. De woning is 78 m² groot, wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1915 heeft een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 42 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
De Binnenstad van Tiel
Met 2.150 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", maar noemt ook overlast van hardrijders en uitgaand publiek. Een ander noemt het "Super!" en waardeert de rust en het groen van het Sterrebos. De buurt Binnenstad heeft 318 misdrijven geregistreerd, maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 252 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Lidl op 721 meter. Basisschool Montessori Tiel zit op 523 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 493 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Sündermann op 922 meter, en de BENU Apotheek Danser op 228 meter. Bus halte Tiel, Veemarkt is op 193 meter met lijnen 42,44,45,46,48,148,248,543,648, en treinstation Tiel ligt op 673 meter. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, met name vanwege het bouwjaar 1915 op kleigrond, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Breukelen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Binnenmolenstraat 11, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €428.943 in de buurt, en ook onder de mediaan van €355.000. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 78 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 78 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties, want die gegevens zijn niet vermeld. Het bouwjaar is 1915, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het pand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 252 meter, en de Jumbo en Lidl op 721 meter. Basisschool Montessori Tiel is op 523 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 493 meter. De huisarts zit op 922 meter, de apotheek op 228 meter, en het ziekenhuis op 1,2 km. Er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter, met lijnen zoals 42, 44 en 45, en treinstation Tiel ligt op 673 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft 2.150 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", maar noemt ook overlast van hardrijders en uitgaand publiek. Een ander noemt het "Super!" en waardeert de rust en het groen. Er zijn 318 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De reden daarvoor is niet vermeld. De enige beschikbare feiten zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. De rest staat niet in de advertentie.
